머니스토리 TV에서 하는 [그 월급에도 잠이 와]라는 재테크 관련 팟캐스트가 있다.
한동안 안 듣다가 오래간만에 들어보니 이번에 임대주택 6선이라는 방송을 하였다.
임대주택은 나와 조금 거리가 있다고 생각했는데 생각보다 임대주택이 수용하는 계층의 폭이 넓었다.
말을 저렇게 하니 뭔가 오해의 소지가 있는데 막연하게 임대주택이라는 것은 생활보호 대상자를 위한 주택이라고 생각했고, 적지만 일정 소득이 (아직은) 있는 현재의 나는 그 혜택을 받을 수 없다고 생각했다.
(그렇다고 내가 뭐 딱히 잘 사는 사람도 아니고 집을 살 능력은 더더욱 안되고.
싼 전세를 뒤지고 뒤져 사는 형편인 것을......)
행복주택이네 장기 전세주택이네 하는 것들을 들어는 보았지만 제대로 알지 못했는데 이 방송을 계기로 한 번 정리해 보기로 하자.
국민임대주택
무주택 저소득층 대상.
임대료를 시세의 60~80%로 저렴하게 임대.
갱신 단위는 2년
청약자격 : 해당지역에 거주하는 무주택가구 구성원들
50㎡ 이하를 신청한다면 청약통장 없이도 신청가능
공공임대주택
5년 또는 10년 동안 임대로 살다가 분양 받아 주택을 살 수 있는 주택.
청약통장이 필요.
입주자가 초기 집값의 일부를 내고 남은 기간동안 잔금을 모두 납부하고 자동 분양받는 경우도 해당
거주자 우선(타지역 거주자도 우선순위는 떨어지지만 신청자격은 됨)
자산제한 : 부동산 2억 이하, 자동차 2800만 이하여야 신청가능
소득제한 : 도시 근로자 소득의 100% 이하
(가구당 소득 기준)
행복주택
공급물량의 60%를 신혼부부와 사회초년생에게 시세의 60~80% 가격으로 임대
작년은 신혼부부 우선이었지만 올해부터는 예비신혼부부, 대학생, 취업준비생들도 신청가능
청약저축
계약 2년 단위로 갱신되고 3회까지 연장 가능
행복주택 홈페이지 바로가기
장기전세주택
장기로 하는 전세.
20년 범위 내에서 전세 계약 형태로 하는 임대주택
(주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 임대학 목적으로 매입하는 주택)
서울에서는 시프트 라고 한다.
주변시세의 80% 가격으로 임대.
자산제한 : 부동산 2억 1600만 이하, 자동차 2800만 이하여야 신청가능
소득제한 : 도시 근로자 소득의 100% 이하, 전용면적이 60~85㎡ 는 120% 이하
(가구당 소득 기준)
전세임대
한국토지주택공사, 지방공사가 수효자가 원하는 주택에 대해 전세 계약을 맺고 신혼부부, 대학생에게 재임대 하는 주택
뉴스테이
기업형 임대
서민층이 아니라 중산층 대상.
누구나 입주자 모집에 당첨이 되면 누구나 입주 가능
임대료 증가도 연 5% 상한선 제한.
영구임대주택
기초생활수급자, 국가유공자, 한부고가족과 같은 저소득층을 위해 저렴하게 공급하는 주택.
시세의 30% 수준.
(+)
방송들으면서 개념만 정리하였는데 찾아보니 세부사항이 엄청 복잡하다;;;
다시 시간 내어 정리해야겠다;
