The sixth sense/경제 공부 검색 결과

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The sixth sense/경제 공부

레이 달리오 사계절 올웨더 포트폴리오 총정리 : 투자 비율, 경제의 사계절

물가와 경기에 따라 어떤 자산군에 투자해야하는지 다릅니다. 소위 경제의 4계절을 다 아우르는 정적 자산배분으로 올웨더 포트폴리오가 있습니다. 올웨더 포트폴리오의 투자 비율과 투자 방법에 대해 정리하였습니다. 올웨더 포트폴리오 투자 비율 영구 포트폴리오는 주식, 채권, 금, 현금을 각각 25%씩 투자하는 정적 자산배분 포트폴리오입니다. 이에 비해 올웨더 포트폴리오(사계절 포트폴리오)는 주식 30%, 채권 55%, 금 7.5%, 원자재 7.5%씩 투자하는 정적 자산배분 포트폴리오입니다. 매월 리밸런싱 한다고 가정한다면 매월 오르는 것은 좀 팔고 떨어지는 것은 좀 더 사서 저 비율을 유지하는 것이죠. 올웨더 포트폴리오는 분산투자의 개념을 금액 분산이 아니라 리스크 분산으로 초첨을 맞춘 포트폴리오입니다. 주식의..

2022. 6. 23. 19:10

The sixth sense/경제 공부

진짜 지금부터 사도 괜찮은거 맞아요?

연일 금리가 오른다, 인플레이션이다 주식이 떨어진다, 코인이 떨어진다고 합니다. 지금쯤 주식을 지금 사도 괜찮을까, 싸진 것 아닐까 혹은 더 떨어지지 않을까 여러 가지 생각이 들 때입니다. 신사임당 채널의 ‘아는선배’김현준씨의 ‘아니 지금부터 사도 괜찮은거 맞아요?’ 방송내용을 정리하였습니다. (2022년 6월 15일 방송) 지금 싸졌다 금리와 시장PER을 비교해 주식시장이 싼가 안싼가를 판단합니다. PER의 역수가 그 회사의 기대수익률이듯이 시장PER의 역수가 그 주식 시장의 기대수익률일 것입니다. 만약 PER이 10이다 그러면 역수라고 하면 1/10 즉 10%가 그 시장에서 보는 기대수익률이죠. 우리나라 주식시장의 경우 PER은 10 전후, 미국 주식시장의 경우 PER은 15전후입니다. (평균값) 이..

2022. 6. 22. 18:32

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집값 언제까지 떨어질까 : 내년까지 vs연말에 반전

서울 집값은 물론 전국 집값의 하락 폭이 확대되는 가운데 금리 인상의 영향으로 매물은 계속 쌓이고 매수는 관망하는 장세가 지속되고 있습니다. 집값이 떨어지는 원인과 집값 하락 실제, 매물이 쌓이는 원인 그리고 집값이 언제까지 떨어질지 정리하였습니다. 집값이 떨어지는 원인 : 금리 인상 미 연준은 1994년 이후 28년 만에 기준금리를 한꺼번에 0.75%포인트 올리는 이른바 '자이언트 스텝'을 보였습니다. 미국과 금리차는 우리나라 경제 전반에 악영향을 주기 때문에 한국은행도 오는 7월에 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 밟을 것이라는 전망이 다수를 지배하고 있습니다. 금리가 올라가면 대출 금리도 올라가게 되고 이 영향을 부동산도 받게 됩니다. 이미 서울 집값 하락 뿐 아니라 전국의 집값이 하락세입니다..

2022. 6. 18. 08:26

The sixth sense/경제 공부

주담대 7%까지 인상되는데 아파트값은 하락세

주담대(주택담보대출)을 변동금리로 받은 영끌족의 경우 금리가 인상되면서 원리금 상환 공포가 더해지고 있습니다. 여기에 집값이 하락세로 돌아서고 금리는 더 오른다는 소식이 밝은 미래를 예상하기 어렵게 합니다. 미국의 금리인상 금리인상은 미국에서 먼저 시작되었습니다. 인플레이션에 미 연준에서 기준금리를 0.75%포인트 인상한다는 소식이 6월 15일에 발표되었습니다. 이번 금리 인상은 1994년 11월 이후 28년 만의 첫 ‘자이언트 스텝’이기에 더 크게 느껴지는 인상폭이기도 합니다. ✅ 자이언트 스텝이란? 기준금리를 한 번에 0.75%포인트 인상하는 것을 말합니다. 보통 금리 인상폭이 0.25%포인트인 것과 대조되게 큰 폭으로 인상하여 ‘자이언트 스텝’이라는 별칭이 붙었습니다. 금리를 한 번에 0.50%포인..

2022. 6. 17. 18:38

The sixth sense/경제 공부

재산세, 종부세 인하, LTV 80%까지 완화 : 바뀐 부동산 정책(2022.6.16)

새 정부의 경제정책 방향이 나왔습니다. 전반적으로 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담을 2020년 수준으로 줄여주는 정책입니다. 2022년 6월 16일에 발표된 부동산 정책이 어떻게 바뀐 것인지 정리해보았습니다. 바뀐 부동산 정책 이미 5월 30일 발표한 정책안에서는 보유세 부담을 낮추기 위해 보유세를 산정할 때 2022년 기준이 아닌 2021년 공시가격을 적용하겠다고 발표했습니다. 하지만 국회 구성이 늦어저 법 개정이 불간으해지자 국회를 거칠 필요 없는 공정시장가액비율 조정을 하는 방향으로 정책을 변경하였습니다. 즉 2022년 올해에 한해서만 한시적으로 보유세 공정시장가액 비율을 낮추어 보유세를 낮추는 것입니다. ✅ 공정시장가액비율이란? 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격의 비율을 의미합니다. 공시..

2022. 6. 16. 18:57